 В Украине прогнозируется в ближайшие несколько лет если не массовое строительство хостелов, то повышенный интерес инвесторов к этому виду коммерческой недвижимости.
Хотя хостелы имеют ряд существенных недостатков, таких как опасность краж и вынужденное пребывание с посторонними людьми, пусть и кратковременное. Но преимущества хостелов явно превышают и не идут ни в какое сравнение со всеми этими неудобствами. Например, на http://intercredit.com.ua/39/ есть описание бизнес идеи по открытию хостела с нуля.
С чего начать
Для открытия небольшого отельного бизнеса хостел подходит как нельзя лучше. Сорок-пятьдесят тысяч гривен будет вполне достаточно для обустройства такого мини-отеля в обычной трехкомнатной квартире. В одной комнате располагается гостиная, а в двух других устанавливаются кровати, желательно двухъярусные для экономии пространства. Официально это не будет являться гостиницей, если спальных мест не больше девяти, поэтому можно обойтись без регистрации хостела и ограничиться только свидетельством частного предпринимателя. Конечно, лучше всего размещать хостел в центре города, если это не удается, то подойдет любое место с хорошей транспортной развязкой.
Стоимость обустройства хостела на сотню мест может составить от полутора сотен тысяч долларов до нескольких миллионов. Все зависит от количества мест, площади помещения и от того будет ли оно находится в аренде или будет куплено. Постройка здания значительно отдаляет срок запуска проекта и окупаемости инвестиций. Как нельзя лучше для переоборудования в хостел подходят старые здания в центре или на окраине города (детские сады, общежития, санатории тд.).
Пик посещений приходиться на праздники и теплое время года. В зависимости от наполняемости окупить хостел и вернуть затраченные инвестиции можно будет от двух до шести лет. А после этого бизнес всегда можно продать. Посмотреть примеры такой продажи бизнеса можно здесь. Так как основную массу посетителей будут составлять студенты и туристические группы необходимо продумать ценовую политику так, чтобы она удовлетворяла именно эту аудиторию в соотношении цена-качество. Лучшей рекламой для вашего хостела будут именно отзывы клиентов, поэтому вы должны быть максимально заинтересованы в том, чтобы у постояльцев остались только приятные впечатления.
Сокращение расходов, в частности на обслуживающий персонал, обуславливает доходность хостела. В большинстве хостелов практикуется самообслуживание и требуется минимальное количество работников, но они должны быть приветливы и уметь объяснится на одном из наиболее распространенных иностранных языков. А вот мебель придется менять раз в несколько лет.
Как раскрутиться
Если ваш небольшой хостел-бизнес отвечает всем требованиям и состоит в ассоциации,его загрузка может составить 70–80%, в случае проведения активной рекламной кампании, конечно. Для вступления в хостел-ассоциацию надо подать заявление и пройти инспекцию, и приготовьтесь также систематически проходить скрытую проверку, которой подвержены все члены ассоциации.
Нужно обязательно найти свою целевую аудиторию. Если присмотреться, то можно увидеть, что потенциальных клиентов не так уж и мало, это может быть и молодежь (школьники и студенты, юношеские спортивные команды), иностранные туристы и путешественники, командировочные и тд. Нужно определиться и двигаться в направлении максимального привлечения данной аудитории.
Хотя данный вид бизнеса лишен некоего романтического шарма присущего ему на западе, но хостелы определенно имеют большой потенциал и перспективное будущее в нашей стране
|
