Сделать стартовой  |  Добавить в избранное  |  RSS 2.0
О нас  |  Обратная связь
Киевские улицы - Новости Киева
 
Поиск по сайту: Расширенный поиск по сайту
Регистрация на сайте
Забыли пароль?



Киевские новости

Популярные
статьи
  • В Киевсовете признали – наказать за торговлю алкоголем ночью невозможно
  • Комфортный шоппинг в сети
  • На мосту Патона ограничат движение до конца лета
  • Киевские власти безосновательно сносят киоски по продаже газет
  • Сергей Бабинский на автомобиле КИА стал участником резонансного события

  • Курсы английского языка с носителем



  • » Вторичные «трешки» в Киеве оказались выгодней

    23 июня 2015 | Жильё в Киеве

    Вторичные «трешки» в Киеве оказались выгоднейПрежде всего, стоит сказать, что крупногабаритное жилье всегда считалось дорогим. По этой причине спрос на него всегда был несколько ниже, чем на однокомнатные квартиры. Стоимость удерживалась, а зачастую и росла за счет игроков вторичного рынка, которые формировали базовую ставку на один квадратный метр. Владельцы новостроек уже подстраивались под них с учетом своей выгоды. Ситуация несколько изменилась в 2015 и, как отмечают специалисты портала недвижимости ЛУН.ua, теперь трехкомнатные квартиры в Киеве на вторичном рынке стали более выгодными. 

    Причины переориентировки рынка

    Статисты утверждают, что в марте в столице было продано 477 квартир через риелторские конторы, что на 110 квартир больше, нежели в феврале этого года. Тенденция сохранилась и к июню пошла на увеличение. Активизацию рынка связывают с одной интересной деталью – стабилизацией валюты с одной стороны и подорожанием стройматериалов - с другой.

    Спрос на недвижимость вырос за счет вторичного рынка. Стабилизация гривны по сравнению с зимой этого года привела к тому, что цены в долларовом эквиваленте снизились в пересчете на отечественную валюту. Что же касается новостроек, то традиционно недорогие предложения значительно подорожали из-за увеличения стоимости стройматериалов и нежелания власти ослабить бюрократическое давление на застройщиков.

    Реальная стоимость жилья

    Вторичный рынок отличается одним преимуществом, которое заставляет его владельцев удерживать цену – это минимальный риск. Невозможность застройщиков вовремя сдать дом в эксплуатацию сильно влияет на доверие к сделке на первичном рынке. По этой причине к концу весны средняя стоимость квадратного метра в крупногабаритном жилье на первичном рынке составляла 25.5 тысяч гривен, на вторичном – 39 тысяч гривен.

    В сегменте бюджетных предложений ценовой разрыв уже не такой ощутимый и составляет 17 и 23 тысяч гривен соответственно. Эксперты отмечают, что новостройки сохранят тенденцию на подорожание из-за роста стоимости стройматериалов и коммунальных услуг. Уже к концу лета прогнозируется скачок на 20-30% по сравнению с показателями весны.

    Итак, какое жилье выглядит более привлекательно, каждый покупатель решает для себя сам, ввиду субъективных причин. Что касается советов экспертов, то они рекомендуют обратить свое внимание на вторичное жилье, как то, что стремительно дешевеет. Они советуют делать это уже в текущем сезоне, так как тенденция может поменяться уже к осени этого года.

     
    | | Комментарии (0) | Распечатать
     
    Другие новости Киева по теме:

  • До конца лета киевская недвижимость подешевеет
  • В Киеве падают цены на продажу и аренду квартир
  • Новостройки всё популярней
  • Новостройки Москвы и Киева имеют много общего
  • Киевляне массово покупают квартиры


  • Последние новости Киева
     
    Политика
    Коммунистическая партия планировала провокации на 9 мая

    Сотрудники полиции предприняли попытку разогнать палаточный городок на Грушевского

    В Киеве откроется Баварское представительство

    КГГА и Киевсовет хотят разместить в одном здании

    Департамент КГГА планирует погасить долг

    Cтроительство в Киеве
    Суд обязал снести новостройку на Троещине

    На Дарнице остановили незаконное строительство

    Покупка недвижимости на Кипре и получаемые преимущества

    Киевсовет хочет достроить развязку на Днепровской набережной

    Городским властям предоставят новые полномочия, чтобы сносить «хрущевки»

    Автомобили / Транспорт
    На мосту Патона ограничат движение до конца лета

    Киевсовет рассмотрит перечень дорог с ограничением скорости до 80 км/час

    Шулявский мост будут перекрывать из-за реконструкции

    В сентябре в столице станет меньше пробок на дорогах

    В наземном транспорте появился интернет



    Регистрация  |  Добавить новость  |  Обратная связь
    © 2009-2018, KIEVSTREET.NET, Перепечатка материалов приветствуется, но разрешена только при наличии гиперссылки на источник.