 Дома с нестандартной архитектурой и дизайном пользуются на жилищном рынке столицы большим спросом. По словам экспертов, новой тенденцией станет увеличение недвижимости с более яркой и выразительной архитектурой. Поскольку сегодня растет спрос среди покупателей на квартиры именно в таких домах. Клиенты выбирают себе жилье, учитывая не только степень его готовности, цену, местонахождение, но и архитектурные особенности. «Люди хотят жить в красивом доме, который выделяется на фоне остальных и выгодно отличается архитектурой от остальных рыночных предложений», – уверен эксперт.
Сегодня все меньшей популярностью пользуются унылые «коробки», построенные в хрущевские времена, и панельные высотки более позднего периода. Наличие красивой архитектуры – весомый плюс при продаже жилья. Дополнительные траты на создание оригинальной архитектуры вполне окупятся инвесторам, уверены эксперты. Поскольку кроме лишнего пункта в бюджете строительства, это дает весомый пункт в конкурентоспособности объекта при продаже.
Напомним, что стоимость недвижимости за прошлый год снизилась на 10-12%. В этом году, по словам экспертов, она подешевеет еще на 8-10%, несмотря на рост покупательского интереса. За январь 2012 года покупательская активность на рынке недвижимости Украины выросла на 30% по сравнению с январем 2011 года. Это дает возможность экспертам делать оптимистические прогнозы. Так, по их словам, рынок жилой недвижимости в нашей стране стабилизируется уже во втором полугодии, не смотря на то, что до сих пор отсутствуют доступные для населения ипотека и банковские кредиты на жилье.
Арендная недвижимость все больше опустошает кошельки клиентов. За прошлый год съем жилья подорожал на 10-12%. Виной всему – инфляция и повышение цен. В этом году арендная плата поднимется в цене еще на 10-15%, считают эксперты. Причиной является все та же инфляция, которая к тому же может привести к повышению цен на коммунальные услуги.
Скачкообразное подорожание цен на кратковременную аренду произойдет летом, в период прохождения «Евро-2012». Собственники жилья как минимум удвоят плату за посуточную аренду. «Нельзя винить собственников в желании немного подзаработать. Если взять во внимание то, что отели завысили цены на проживание летом в 10-20 раз, хозяева квартир еще по-человечески поступят с туристами, завысив стоимость посуточной аренды всего лишь в два раза», – прокомментировал ситуацию эксперт по недвижимости Михаил Зощенко. По его словам, ближе к лету возникнут трудности с поиском жилья в Киеве. Поэтому всем украинцам, которые планируют посетить мероприятия в столице, эксперт советует искать жилье заранее. «Нет смысла обзванивать объявления типа «аренда квартир посуточно киев» или «квартиры посуточно Оболонь» за неделю-две. Шансы, что вы все-таки что-то найдете, будут ничтожными», – предупредил эксперт.
|
