 Количество договоров по недвижимости с внедрением ипотеки в этом году приблизительно 7% от общего числа. Это на 3% больше, чем в прошлом году, но в десять раз меньше от показателей «докризисного» 2007 года, заявляют эксперты с рынка недвижимости.
Покупка с помощью кредитов сейчас в основном популярна в сегменте жилья стоимостью до 150-200 тысяч долларов. Средняя сумма кредита при этом составляет от 30% до 50% от стоимости объекта. Процентная ставка находится в рамках 16,5 -19% годовых, и очень редко ниже 15,5%.
Основными причинами такого низкого кредитирования покупки жилья является нестабильное финансовое состояние людей, неоправданные высокие процентные ставки, завышенные требования банков к клиентам, а также низкий уровень доверия клиентов к банкам.
Также каждого потенциального кредита пугает в кредитах накрутки – иногда вместо заявленных 16%, ставка в результате всех скрытых комиссий доходит до 22-23%.
Кроме этого стоимость квартир в Киеве, которая постоянно повышалась до кризиса и на данный момент осталась довольно высокой, а предприимчивые хозяева пытаются выручить за свою квартиру как можно больше денег за счет косметического ремонта квартиры, в которой были переклеены обои и выполнена шлифовка пола, за счет чего квартира стала выглядеть свежее, но на общее состояние квартиры это никак не повлияло. Именно поэтому потенциальные покупатели предпочитают самые дешевые предложения, а квартиры без ремонта очень ценятся на рынке, ведь все-равно новый хозяин квартиры захочет переделать всё в своём новом жилище на свой лад.
Теги: кредит, проценты, квартиры
|
