 Человеку, который высказывает желание купить коттедж в Подмосковье, обзавестись там же земельным участком или же дачей из старого, еще советского жилищного фонда, придется узнать много нового, в том случае, если он никогда не сталкивался с рынком подмосковной недвижимости. В первую очередь, придется узнать, что когда московские застройщики и риэлтеры (а другие в области, естественно, не работают) пишут новые коттеджные поселки «эконом класса», «скидки», «беспрецедентное предложение» и другие похожие вещи, они могут иметь в виду такие цены, которые даже москвичу не покажутся экономными. Впрочем, перегрев цен на рынке – дело прошлого и, быть может, будущего, но отдаленного. Сейчас экономичные варианты под Москвой существуют.
Правда, львиную их долю составляют такие проекты, которые по каким-то причинам не подходят для богатой публики. Обычно это значит, что в предлагаемой недвижимости есть какой-то изъян. Это может быть отдаленность от Москвы, от крупных транспортных артерий, их перегруженность автотранспортом, неблагоприятная экологическая ситуация в районе – обычно загородное агентство недвижимости не дает подробных объяснений. Вникать в детали придется самому. К сожалению, купить коттедж в подмосковье, который скоро превратится в головную боль своего владельца, довольно просто. Многие так поступают.
Такое явление как коттеджный поселок эконом, то есть, экономный, может существовать и из-за особенностей архитектуры и, особенно, инфраструктуры. Самое необходимое в таких поселках есть, а вот чего-то сверх того, излишеств, так сказать, нет – и не предвидится. К этому стоит быть готовым. Безусловно, для потенциального покупателя это обычно играет небольшую роль: подумаешь, можно обойтись, зато как дешево!.. Трудности начнутся потом, когда обнаружится, что как раз без этого-то обойтись нельзя, а загородное агентство недвижимости предупреждало. Таково, увы, истинное положение вещей - купить коттедж в Подмосковье по тем деньгам, за которые Вы этого хотите, и не прогадать не так-то просто.
|
