Благодаря кредитованию сегодня стали более доступны приобретение жилья, мебели, техники, быстрый выкуп авто. Новое жилье – очень крупная покупка и даже если в нем изначально планируется капитальный ремонт, ниже приведенные советы помогут составить впечатление о его состоянии, правильно оценить стоимость.
Вначале нужно провести осмотр самого дома. Если он старый, с сырыми стенами, трещинами, лучше от покупки отказаться, поскольку жилой фонд ремонтируется редко. Перед входом в дом стоит обратить внимание на подвал: если он сырой, будет чувствоваться запах сырости, появятся грибки и плесень. Если имеется fiat albea, другой иностранный или отечественный автомобиль, обратите внимание на место парковки.
Также в подъезде осмотрите входную дверь, наличие домофона или замка, чистоту. О состоянии лифта можно поинтересоваться у соседей, особенно если жилье на высоких этажах.
В квартире, в первую очередь, обратите внимание на стены, особенно при расположении на первом этаже. Сырой подвал влияет на сохранность стен. Осмотрите углы стен. Имеющиеся трещины означают проблемы с несущими конструкциями - от приобретения лучше отказаться. При расположении квартиры на верхних этажах стоит взглянуть на потолок, по состоянию которого нетрудно заметить, если течет крыша. Нужно обратить внимание на состояние труб в потенциальной квартире, заглянуть под кухонную мойку, под ванну, осмотреть сантехнику. Все это влияет на стоимость жилья.
Проверьте оконные рамы. В старых оконных рамах часто имеются трею8ны, щели, подлежащие реставрации. Входные и межкомнатные двери тоже не должны пройти мимо вашего внимания. Застекленные балконы защитят от проникновения холодного воздуха и уличной пыли. Состояние полов в доме, обоев, стен также влияет на конечную стоимость жилья.
Поинтересуйтесь, как отапливается жилье. Идеально, когда в квартире индивидуальная система отопления. Если же отопление центральное, лучше поинтересоваться у соседей, насколько хорошо топят зимой, как подают горячую и холодную воду.
Не стесняйтесь задавать вопросы по поводу предполагаемой квартиры, и тогда потраченные деньги принесут вам радость жизни в светлой, благоустроенной квартире.
|
