 Решив
приобрести жилье, многие уже представляют себя в новой квартире в
красивом доме, расположенном в обустроенном районе. Однако в большинстве
случаев мечты осуществляются не очень быстро, ведь поиск подходящей
недвижимости забирает уйму времени.
Если список приглянувшихся объектов в Киеве уже составлен, пора
переходить к их осмотру. Только реально увидев квартиру, вы сможете
оценить, подходит она вам или нет.
Как осматривать квартиру
Многие потенциальные покупатели считают, что достаточно просто
посмотреть на жилье, после чего можно переходить к оформлению сделки
купли-продажи. Однако нужно еще и научиться видеть важные нюансы.
Совет 1. Осмотр жилья проводите днем
Дневной свет поможет покупателю увидеть недостатки, если они, конечно
же, есть. А вот проверять санузел и другие места без естественного
освещения все-таки придется при свете лампочки или же с фонариком.
Совет 2. Проверка зон общего пользования
Ошибается тот, кто думает, что оценивать нужно только квартиру,
которую он собирается покупать. Необходимо смотреть также на состояние
зон общего пользования. Ведь любая квартира начинается с подъезда.
Отделка лестничных клеток, центрального холла, входных дверей уже о
многом говорит. Все сделано идеально? Значит, и в квартире, скорее
всего, недостатков найти не получится.
Совет 3. Качество отделки
Даже если вы собрались покупать квартиру в новостройке эконом-класса, к примеру, в расположенном в пригороде Киева ЖК Уютный квартал,
обязательно проверьте качество отделки. Обратите внимание, нет ли
неровностей или трещин на стенах и потолке, хорошо ли поклеены обои, не
текут ли смесители, одинаковы ли швы между плиткой и т.п. Ванна,
раковина и мойка должны быть целыми, без ржавчины и прочих изъянов.
Совет 4. Исследование монтажных стыков и панельных швов
Убедитесь, что все они герметично заполнены. Это важное требование
безопасности жилища. В углах стен не должно быть потемнения и налета.
Если же есть то или другое, это указывает на плохую изоляцию, в
результате чего стена промерзла.
Совет 5. Осмотр батарей и водопроводных труб
Под трубами не должно быть и намека на влагу. Проверьте, установлены
ли батареи на расстоянии минимум 2 см от стены, 8 см от подоконника и 7
см от пола. Иначе в квартире будет нарушена теплоотдача.
Совет 6. Общение с соседями
Обычно жильцы, уже вселившиеся в жилой комплекс, охотно делятся
своими впечатлениями о доме и уже приобретенной квартире. Именно от них
можно узнать много интересной информации.
Проанализировав все увиденное, можно определяться, подходит ли вам этот дом и стоит ли в нем покупать жилую недвижимость.
|
