» Тонкощі купівлі громадянами України нерухомості в Болгарії

Останнім часом на фоні трагічних подій в Україні, політичних та економічних потрясінь все більше українців замислюються над облаштуванням власного затишного куточка десь в спокійній і комфортній для проживання країні. Все більше українців віддають перевагу Болгарії. У чому причини популярності саме цього напряму? Який порядок в'їзду в Болгарію для українців? Які особливості процедури купівлі болгарського житла? У цій статті ми детально розглянемо ці питання Який порядок в'їзду в Болгарію для українців? Які особливості процедури купівлі болгарського житла? У цій статті ми детально розглянемо ці питання.

У чому причини любові українців до болгарської нерухомості?

Розглянемо кілька причин, чому громадяни України, Росії і республік пострадянського простору вибирають у якості інвестиції саме нерухомість Болгарії.

• Низькі ціни на нерухомість. Вартість нерухомості в Болгарії значно нижче вартості аналогічної власності в інших курортних країнах Європи. Сьогодні вартість квадратного метра житлової власності в Болгарії складає 442 євро. за кв. метр.
• Схожість мови, культури і традицій. Слов'янські традиції та мова, споріднений менталітет і спільне минуле роблять перебування українців та іноземців зі слов'янських країн СНД в Болгарії більш комфортним.
• Європейська інтеграція держави. Болгарія є членом ЄС і найближчим часом стане членом Шенгенської угоди. Це робить нерухомість Болгарії для українців досить перспективним напрямком вкладання коштів.

Візовий режим для громадян України

На сьогоднішній день для в'їзду в Болгарію громадянину України необхідно отримати візу, консульський збір за оформлення якої становить 35 євро. Візу можна отримати в одному з болгарських візових центрів, адреси яких можна знайти в офіційному сайті: http://www.bulgariavisa-ukraine.com/.

На початку 2015 влада Болгарії спростили процедуру отримання візи для громадян Росії, України, Білорусії і Казахстану. Тепер громадянин, який минулого року побував у Болгарії, має можливість отримати багаторазову візу на 3 роки, а іноземець, який планує відвідати країну вперше - терміном на 1 рік.

Процедура придбання нерухомості

Процес купівлі нерухомості в Болгарії включає в себе наступні етапи:

1. Приїзд до країни з метою вибору відповідного варіанту (як правило, при купівлі житла через агентство, сама компанія організовує тур).
2. Укладення з продавцем попереднього (резерваційного) договору купівлі продажу. Завдяки цьому документу покупець резервує об'єкт за собою до моменту підписання основного договору, шляхом внесення резерваційного депозиту. Сплачена сума віднімається з підсумкової ціни об'єкта.
3. Реєстрація операції у нотаріуса і отримання на руки акту купівлі-продажу.
4. Подача документа в семиденний термін на реєстрацію в агентство з вписувань Булстал (реєстр нерухомості).
5. Постановка на облік у податкову інспекцію за місцем проживання.
6. Укладення нових договорів з постачальниками комунальних послуг.