 С
каждым годом, не смотря на различного рода проявления кризиса, рынок
недвижимости растёт, но это касается в основном загородного жилья и
квартир в новостройках. Что же касается вторичного рынка, то квартиры на
вторичном рынке ценятся только в регионах, районных центрах и городах
спутниках, в областных центрах и в столицах, всё реже взгляд желающего, и
имеющего возможность приобрести квартиру, падает на вторичный рынок.
При этом совершено не важно, это новостройка в Киеве, в Москве или
квартиры в новостройках Косино–Ухтомский, в любом регионе спрос на
новостройки гораздо выше чем на старое, морально устаревшее жильё.
Особенно это утверждение касается квартир со старой планировкой имеющей в
простонародье название "сталинки" и тем более "хрущевки", в домах где
практически полностью устарели и/или не работают коммуникации, так
необходимые для жизни в многоквартирном доме. Кроме того, именно
современные коммуникации дают людям повод выбирать именно квартиру с
качестве места для жилья а не частный дом, а если коммуникации не
выполняют своих предназначений или же вовсе не работают, но стоимость
квартиры не оправдана.
Новостройки же дают своим покупателям самое главное достоинство - это
новые современные коммуникации, находящиеся в рабочем состоянии, именно
за это и должны платится деньги при выборе квартиры, а не просто за
"жилые метры".
Ещё один фактор, который существенно выделяет новостройки перед
старым жильём вторичного рынка - это широкий выбор современных
планировок. В современном мире больше не стоят квартир общим метражом в
20 квадратных метров, к тому же сама планировка рационально планируется
специалистами, чтобы проживать в такой квартире было удобно и уютно.
По прогнозам специалистов, уже в ближайшие 5 лет, стоимость квартир,
продающихся на вторичном рынке должна существенно упасть, поскольку
современным застройщикам есть что предложить своим клиентам, как в плане
выбора, так и в плане доступности жилья, и те цены, которые мы можем
видеть сегодня в объявлениях, уже совсем скоро покажутся смешными.
|
